发布时间：2024-12-31 发布人：合肥市私家侦探
一、离婚协议房产分割有效吗
《离婚协议》中房产分割部分通常有效，但需满足双方自愿、无欺诈胁迫、不违法等前提。若未及时办理房产变更登记手续，协议执行效果不能对抗善意第三方。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
二、离婚诉讼房产归属认定合法吗
离婚诉讼中房产归属认定是合法的。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，在离婚案件中，房产归属的认定主要依据房产的购买时间、出资情况、产权登记等因素。如果是婚后购买且双方共同出资，一般认定为夫妻共同财产；婚前购买则通常属于个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分可主张分割。若房产是一方父母出资购买且明确只给一方的，属于该方个人财产。在认定过程中，法院会综合考虑各种证据和具体情况，以确保房产归属的认定符合法律规定和公平原则。总之，离婚诉讼
三、离婚诉讼房产过户手续如何办理
离婚诉讼房产过户需以下手续：首先，凭离婚判决书或调解书及身份证明等，到房产管理部门申请房产过户登记。房产管理部门会对提交的材料进行审核，确认无误后办理过户手续。若判决书或调解书规定房产归一方所有，另一方需协助办理过户，未协助的，可申请法院强制执行。同时，要注意涉及银行贷款的房产，需先解除贷款抵押，取得房产证后再办理过户。此外，过户时需缴纳相应的税费，如契税等。具体税费标准根据当地政策规定执行。总之，离婚诉讼房产过户要依据法律规定和相关部门要求，按部就班地办理，以确保过户手续的合法性和有效性。
离婚协议中关于房产分割的约定在一般情况下是有效的，但需要满足一定条件。如果该协议是双方自愿达成，不存在欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律法规的强制性规定，通常会被认定为有效。 不过，如果协议签订后，未办理房产的变更登记手续，不能对抗善意第三人。
